依据 2026-08-23 的名册数据与当时生效的规则核过。
可以。餐馆属于「零售、餐饮、休闲」这一类,账单上适用的乘数比标准档低。铺子够小的还能再叠一层小企业减免。但符合条件不等于已经拿到,你到底拿没拿到,只有账单上看得出来。
零售餐饮休闲(RHL)较低乘数。 餐馆、外卖店、咖啡店、酒吧都在这一类里,账单适用的税率比普通办公室低。这一项理论上由 council 自动给,不用你申请。实际情况见下一节。
小企业减免(SBRR)。 跟业态无关,只看 RV(rateable value,应课税值)大小。RV 够低的可以全免或部分免。这一项必须你主动申请,council 不会提醒你。
空置期减免。 铺子空着的一段时间内可以免。装修改造期间尤其值得留意。
慈善减免那一类跟一般餐馆无关,不用花时间看。
RHL 较低乘数有没有给到你,取决于你这个物业在 council 的账务系统里被编成了哪一类。编码是人填的,会错,而且错了不会有任何提示。
最常见的两种错法:一是原本是普通商铺、后来改成餐馆,用途变了编码没跟着变;二是新开的铺子一开始就编错了。两种情况下你都是按更高的那一档在交钱,一年一年地交。
至于 SBRR,掉链子的时刻通常是换手——前一任老板走了,他的减免随他一起注销,council 那边只记下占用人换了,不会替你重新申请。
拿出账单,做两件事:
一是看乘数。 用账单上的毛额除以 RV,得到的数字就是实际适用的乘数。对照标准档和 RHL 档,就知道自己在哪一档。
二是看减免行。 账单上会逐项列出给了哪些减免。该有 SBRR 而那一行是空的,就是线索。
这两步都要账单。RV 在官方名册上能查到,毛额和减免行只有账单上有;手上没有的,可以直接跟 council 要一份。
英格兰的账单有「封顶」机制——过渡减免和小企业支持减免会限制账单一年之内能变动多少。结果是账面上算出来能省一笔,实际到手可能被封顶吃掉一部分,甚至全部。
所以我们在告诉你一个数字之前会先核对现金口径:这一年账单最多能往下走多少,封顶之后还剩多少落到你账上。
我们已经把伦敦每一间零售餐饮铺子对着官方名册核过一遍。输入地址,当场看到你的 RV、同街对比和初步判断。不用注册,不用留电话。
只用公开数据。不用注册,不用上传任何东西。
查不出可省的,我们直接说没有。
政策原文: GOV.UK — 零售餐饮休闲适用乘数 · GOV.UK — 申请 business rates 减免
每个区的页面都有该区零售餐饮休闲物业的 RV 分布、每平方米单价分位,以及单价最高的街道排名。这些聚合是我们自己算的。